Владение вторым домом или инвестиционной недвижимостью за границей больше не является роскошью, которой могут наслаждаться только ведущие бизнесмены и инвесторы, или исключительно элитной тенденцией. Вместо этого это преимущество глобализации, которым может наслаждаться каждый. По мере того, как мир становится все более связанным и сотрудничающим, страны открывают свою экономику и формулируют различные политики для привлечения иностранных инвесторов. Турция тоже не исключение!
Для увеличения прямых иностранных инвестиций (ПИИ), увеличения притока капитала и содействия экономическому росту Турция предлагает иностранцам выгодные инвестиционные возможности в сфере недвижимости.
Покупка недвижимости в Турции – Цены на недвижимость и сопутствующие расходы
Когда дело доходит до покупки недвижимости в Турции, большинство людей чаще всего задают вопрос: сколько стоит покупка недвижимости в Турции?
На этот вопрос нет однозначного ответа, так как стоимость варьируется в зависимости от характера и размера недвижимости, а также от города и района, в котором она расположена. Чтобы дать вам представление, вот средняя цена за 100 квадратных метров в некоторые турецкие города.
Отметим, что в этих городах, как известно, самая высокая цена за квадратный метр. Вы можете приобрести недвижимость по еще более низким ставкам в других городах или даже в пригородах этих городов.
| Город | Средняя цена за 100 кв.м в евро |
| Мугла | 74,600 |
| Стамбул | 63, 205 |
| Измир | 47,700 |
| Интеллектуальный | 41,295 |
| Бурса | 41,150 |
| Анталия | 35,019 |
Прочие расходы, связанные с приобретением недвижимости в Турции
Как и во всех других странах, в Турции существуют некоторые прочие расходы, связанные с приобретением недвижимости. К основным относятся следующие:
Плата за отчет об оценке
Получение отчета об оценке, в котором указывается точная стоимость недвижимости, является обязательным для иностранных покупателей. Он выпускается Советом по рынкам капитала Турции, называемым Советом по рынкам капитала (SPK), на турецком языке. Оценка обычно стоит от 1400 до 1500 TL (турецких лир).
Целью обязательного отчета является защита иностранцев от мошенничества и обеспечение того, чтобы продавцы не воспользовались отсутствием знаний о недвижимости Турции и не продали им недвижимость по высоким ценам.
Плата за передачу документа о праве собственности
Плата за передачу документа о праве собственности составляет около 4% от объявленной стоимости имущества и уплачивается в Главное управление земельного кадастра и кадастра.
Отдел земельного кадастра взимает дополнительную плату за обработку документа о праве собственности, которая составляет около 400 турецких лир.
Страхование от землетрясений (DASK)
Турецкий закон требует, чтобы все объекты недвижимости были застрахованы от возможного ущерба от землетрясения. Страховка может стоить от 150 до 300 TL, в зависимости от площади недвижимости.
Абонентская плата за электроэнергию и воду
Если вы купили новую недвижимость, вам необходимо заплатить за электричество и водоснабжение. Хотя точные сборы различаются в зависимости от города и района, вы можете рассчитывать на оплату от 100 до 500 турецких лир за электричество и более 700 турецких лир за воду. Сборы будут выше, если срок действия страховки DASK вашего имущества истек.
Налог на имущество
Этот налог должен быть уплачен владельцами недвижимости ежегодно. Ставка налога на недвижимость для жилой недвижимости составляет 0,2% от стоимости недвижимости в мегаполисах и 0,1% в других районах. Для коммерческой недвижимости ставка составляет 0,4% и 0,2% для городских и пригородных районов соответственно.
Плата за обслуживание (для квартир)
Владельцы квартир должны платить дополнительную ежемесячную плату за обслуживание коммунальных объектов, таких как охрана и электричество в общих помещениях.
Есть еще вопросы, связанные с стоимостью покупки недвижимости в Турции?
Свяжитесь с нами, чтобы получить их ответы!