Условия для иностранцев купить дом в Турции и на что им следует обратить внимание при покупке недвижимости — тема очень любопытная и содержащая важные детали. Не каждому иностранцу разрешено покупать недвижимость в Турции. В Турции введены определенные ограничения на этот счет.
В нашей статье мы подробно расскажем, на что следует обратить внимание иностранцам при покупке недвижимости в Турции, какими условиями обязывает процесс покупки, каковы ограничения в процессе покупки. Мы рекомендуем вам внимательно прочитать нашу статью, так как она является важной темой и содержит технические детали.
Есть много вещей, которые иностранцы должны учитывать при покупке недвижимости в Турции. Ошибка, допущенная на любом этапе процесса покупки, может иметь последствия для иностранца. По этой причине иностранцам важно действовать, рассматривая вещи, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Турции, и выполнять процедуры покупки с помощью опытного юриста.
Ограничения на приобретение иностранцами недвижимости в Турции
Иностранцы могут приобрести недвижимость в Турции. Тем не менее, покупка зависит от различных условий. Положение по этому вопросу содержится в статье 35 Закона о земельном кадастре № 2644. Ограничения на приобретение недвижимости иностранцами в Турции можно перечислить следующим образом:
Есть ограничение для граждан стран, которые могут покупать недвижимость в Турции.
Если покупатель является физическим лицом, его гражданство должно быть гражданством, разрешенным Президентом.
Для того чтобы иностранцы могли приобрести недвижимость в Турции, общая площадь приобретаемой недвижимости не должна превышать 10% от площади района, находящегося в частной собственности.
Покупка недвижимости физическими лицами ограничена до 30 га на человека по всей стране. Однако в некоторых случаях этот лимит может быть увеличен до 60 га. Полномочия на это расширение принадлежат Президенту.
Юридические лица, кроме торговых компаний, не могут инвестировать в недвижимость в Турции. Торговые компании могут сделать эти инвестиции после того, как они представят свои проекты недвижимости, которые они хотят купить. Если недвижимое имущество, приобретенное таким образом, используется для целей, отличных от целей проекта, ликвидация недвижимого имущества осуществляется соответствующим Министерством.
Иностранцам не разрешается приобретать недвижимость в военных запретных зонах и зонах безопасности. В этих районах иностранцы не могут покупать или арендовать недвижимость.
Помимо указанных ограничений, Президент вправе вводить дополнительные ограничения и ограничения. Ограничения, не упомянутые выше, могут вводиться в той мере, в какой это требуется в интересах Президента страны. Это ограничение может быть и в виде полного запрета.
Очень важно действовать в соответствии с вышеупомянутыми ограничениями. Покупка, нарушающая ограничение, не будет действительной. Необходимо получить помощь юриста для проведения сделок с учетом ограничений на момент покупки.
Документы, необходимые иностранцам для покупки недвижимости в Турции
Иностранцы, желающие купить недвижимость в Турции, должны предварительно оформить для этого заявку. Это заявление подается в Управление земельного кадастра. Документы, которые должны быть включены в заявления, сделанные реальными лицами, могут быть перечислены следующим образом:
- Удостоверение личности и паспорт иностранца
- Справка о справедливой стоимости недвижимости, которую планируется приобрести
Жилье, рабочее место и т.п. недвижимости. Полис обязательного страхования от землетрясений при строительстве - Правоустанавливающий документ на недвижимость
- Фото продавца и покупателя
- Если покупка будет производиться по доверенности, выданной за границей, оригинал, заверенная копия и перевод этой доверенности.
