Недавно, после внезапного роста цен на жилье в Турции, было установлено, что произошло возрождение стоимости недвижимости, особенно после сентября 2021 года. Согласно официально опубликованным данным, только 3,9 процента от общего объема 1,5 миллионов продаж жилья в Турции в прошлом году производились для иностранцев.
В то время как темпы роста сдаваемых в аренду домов в Стамбуле составили 40 %, в некоторых центральных районах они превысили 100 %. Этот рост наблюдается не только в сдаваемых в аренду домах. , но и в ценах на жилье для продажи и по ценам, которые значительно выше, чем они должны быть у агентов по недвижимости.
Причина повышения цен на жилье и арендной платы
Увеличение стоимости в последние годы увеличивает цены на новые дома и приводит к сокращению производства, что приводит к снижению спроса и увеличению цен на существующие дома. Представители отрасли, несмотря на все эти повышения цен, показали, что не происходит снижения спроса на жилье, а скорее не хватает жилого фонда в условиях серьезного спроса. Однако, по словам представителей, рост продаж жилья и цен на аренду жилья — не единственная причина роста валютных расходов в строительном секторе. Недоверие к турецкой лире снова превратило недвижимость в инструмент для инвестиций, и инвесторы захотели превратить свои деньги в недвижимость.
Рост цен на жилье для продажи
Параллельно со спадом в экономической сфере, цены на жилье для продажи растут день ото дня. По сравнению с тем, что было несколько лет назад и сейчас, есть дома, которые стоит в два раза дороже. Этот рост цен на жилье для продажи также влияет на рост цен на аренду жилья.
Городская трансформация
Из-за городских преобразований большинство людей переехали из своих домов и сдали их внаем, что привело к уменьшению количества сдаваемых внаем квартир на рынке. Кроме того, увеличение количества строительных материалов приводит к замедлению преобразования городов.
Постоянно растущая инфляция
Непрерывный рост инфляции в Турции в последние годы и последующая девальвация турецкой лиры также вызывают рост цен на аренду. Тот факт, что доход от аренды остается низким из-за инфляционного эффекта и соответствует меньшему, побуждает арендодателей повышать арендную плату, чтобы закрыть этот разрыв.
