Récemment, après la hausse soudaine des prix de l’immobilier en Turquie, il a été déterminé qu’il y avait une résurgence des valeurs immobilières, en particulier après septembre 2021. Selon les données publiées officiellement, seulement 3,9 % du total L’an dernier, 1,5 million de ventes résidentielles en Turquie ont été réalisées auprès d’étrangers.
Alors que le taux d’augmentation des logements locatifs à Istanbul était de 40 %, il est passé à plus de 100 % dans certains quartiers centraux. Cela l’augmentation n’est pas seulement ressentie dans les maisons de location, mais aussi dans les prix des maisons à vendre et à des prix considérablement plus élevés qu’ils ne devraient l’être chez les agents immobiliers.
Raison de l’augmentation des prix des logements et des loyers
L’augmentation des coûts ces dernières années augmente à la fois les prix des maisons nouvellement construites et entraîne une baisse de la production, ce qui entraîne une baisse de la demande et une augmentation des prix des maisons existantes. Les représentants de l’industrie, malgré toutes ces hausses de prix, ont démontré qu’il n’y a pas de diminution de la demande de logements, mais plutôt qu’il n’y a pas assez de parc de logements face à une forte demande. Cependant, selon les représentants, l’augmentation des ventes de logements et des prix des loyers n’est pas la seule raison de l’augmentation des coûts liés aux devises étrangères dans le secteur de la construction. La méfiance à l’égard de la livre turque a transformé l’immobilier en un véhicule d’investissement et les investisseurs ont commencé à vouloir transformer leur argent en immobilier.
La hausse des prix des maisons à vendre
Parallèlement à la contraction de la sphère économique, les prix des maisons à vendre augmentent de jour en jour. Par rapport à il y a quelques années et aujourd’hui, il y a des maisons qui coûtent deux fois plus cher. Cette hausse des prix des maisons à vendre affecte également la hausse des prix des logements locatifs.
Transformation urbaine
En raison de la transformation urbaine, la plupart des gens ont quitté leur logement et ont loué, ce qui a entraîné une diminution du nombre d’appartements locatifs sur le marché. De plus, l’augmentation des matériaux de construction entraîne un ralentissement de la transformation urbaine.
Inflation en constante augmentation
L’augmentation continue de l’inflation en Turquie ces dernières années et la dévaluation consécutive de la livre turque entraînent également une augmentation des prix des loyers. Le fait que les revenus locatifs restent faibles du fait de l’effet inflationniste et correspondent à moins pousse les propriétaires à augmenter les loyers afin de combler cet écart.
