داشتن یک خانه دوم یا یک ملک سرمایه گذاری در خارج از کشور دیگر لوکسی نیست که فقط تاجران و سرمایه گذاران برجسته از آن لذت ببرند یا یک گرایش منحصراً نخبگان است. در عوض، این مزیت جهانی شدن است که هر کسی می تواند از آن بهره مند شود. با ارتباط و همکاری بیشتر جهان، کشورها اقتصاد خود را باز کرده و سیاست های مختلفی را برای جذب سرمایه گذاران خارجی تدوین می کنند. ترکیه هم از این قاعده مستثنی نیست!
ترکیه برای افزایش سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI)، افزایش جریان سرمایه و ارتقای رشد اقتصادی، فرصت های سرمایه گذاری پرسودی را در صنعت املاک و مستغلات به خارجی ها ارائه می دهد.
خرید ملک در ترکیه – قیمت ملک و هزینه های مرتبط
وقتی صحبت ازخرید ملک در ترکیه می شود، مهمترین سوالی که اکثر مردم می پرسند این است که هزینه خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
هیچ پاسخ ثابتی برای این سوال وجود ندارد زیرا هزینه بر اساس ماهیت و وسعت ملک و همچنین شهر و منطقه خاصی که در آن قرار دارد متفاوت است. برخی از شهرهای ترکیه
توجه داشته باشید که این شهرها به داشتن بالاترین قیمت هر متر مربع معروف هستند. در شهرهای دیگر و یا حتی در حومه این شهرها می توانید املاک را با نرخ های پایین تری دریافت کنید.
<جدول>
سایر هزینه های مرتبط با خرید ملک در ترکیه
مانند سایر کشورها، برخی هزینه های متفرقه مرتبط با خرید ملک در ترکیه وجود دارد. عمده آنها شامل موارد زیر است:
هزینه گزارش ارزیابی
اخذ گزارش ارزیابی با ذکر ارزش دقیق ملک برای خریداران خارجی الزامی است. این توسط هیئت بازار سرمایه ترکیه به نام Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) به ترکی صادر شده است. هزینه ارزیابی معمولاً حدود 1400 تا 1500 لیره ترکیه است.
هدف از اجباری کردن گزارش محافظت از خارجی ها در برابر کلاهبرداری و اطمینان از اینکه فروشندگان از عدم آگاهی آنها در مورد املاک و مستغلات ترکیه سوء استفاده نخواهند کرد و املاک را با نرخ های بالا به آنها نمی فروشند.
هزینه های انتقال سند مالکیت
هزینه انتقال سند حدود 4 درصد ارزش اعلامی ملک است و به اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر واریز می شود.
اداره ثبت اسناد و املاک هزینه پردازش اضافی برای انتقال سند مالکیت می گیرد که حدود 400 لیر است.
بیمه زلزله (DASK)
قوانین ترکیه تمام اموال را ملزم می کند که در برابر خسارت احتمالی زلزله بیمه شوند. هزینه بیمه بسته به مساحت ملک ممکن است 150 تا 300 لیر باشد.
هزینه‌های آب و برق
اگر ملک جدیدی خریداری کرده اید، باید برای دریافت امکانات برق و آب هزینه پرداخت کنید. در حالی که هزینه های دقیق در شهرها و مناطق متفاوت است، می توانید انتظار داشته باشید که بین 100 تا 500 لیر لیر برای اشتراک برق و بیش از 700 لیره برای آب بپردازید. در صورتی که بیمه DASK ملک شما منقضی شده باشد، هزینه ها بیشتر خواهد بود.
مالیات بر دارایی
این مالیات باید سالانه توسط صاحبان املاک پرداخت شود. نرخ مالیات بر دارایی برای املاک مسکونی 0.2 درصد ارزش ملک در کلانشهرها و 0.1 درصد در مناطق غیرکلانشهری است. برای املاک تجاری، این نرخ برای مناطق شهری و غیرکلانشهری به ترتیب 0.4 درصد و 0.2 درصد است.
هزینه نگهداری (برای آپارتمان ها)
مالکان آپارتمان باید هزینه نگهداری ماهانه اضافی را برای امکانات عمومی مانند امنیت و برق مناطق مشترک بپردازند.
سوالات بیشتری در رابطه با هزینه خرید ملک در ترکیه دارید؟
با ما تماس بگیرید برای دریافت پاسخ آنها!