طبق ماده 35 قانون ثبت اسناد و املاک شماره 2644، اتباع خارجی می‌توانند با رعایت محدودیت‌های قانونی در ترکیه ملکخرید کنند. آنها برای خرید نیز نیازی به اقدام برای اجازه اقامت در ترکیه ندارند.
طبق قانون مربوطه، اتباع خارجی که اتباع کشورهایی هستند که توسط دولت تعیین شده و محدودیت های قانونی را رعایت می کنند، می توانند در ترکیه املاک و مستغلات خریداری کنند و از حقوق واقعی محدود برخوردار شوند. شایان ذکر است که مجموع زمین های تملک شده توسط یک فرد خارجی نمی تواند بیش از 30 هکتار در سراسر کشور باشد.
قبل از خرید ملک در ترکیه چه چیز دیگری باید بدانید؟
مهم است که با یک آژانس حرفه ای و با تجربه کار کنید که می تواند تمام مراحل را از طرف شما انجام دهد. در غیر این صورت در برقراری ارتباط دچار مشکل خواهید شد و ممکن است مورد کلاهبرداری قرار بگیرید.
ابتدا، باید بدانید که آیا مجاز به خرید ملک در ترکیه هستید یا نه ، بسته به ملیت خود، با مراجعه به اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر (اداره امور خارجه)، ادارات ثبت زمین، یا سفارتخانه ها/کنسولگری های جمهوری ترکیه.
ثانیاً، باید تأیید کنید که املاکی که قصد خرید آن را دارید در محدوده منطقه امنیتی نظامی نیست. شما می توانید این موضوع را با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه تایید کنید. متأسفانه خارجی ها مجاز به خرید ملک در محدوده مناطق امنیتی نیستند.
برای جلوگیری از سناریوهای ناخواسته با افراد حرفه ای کار کنید
بسیاری از مردم بر این باورند که قرارداد بیعی که قرار است با سردفتر منعقد کنید برای خرید کافی است. با این حال، این فقط یک توافق است و هیچ حقوق قانونی برای شما ایجاد نمی کند.
ملاحظات زیادی وجود دارد که باید هنگام خرید زمین یا ملک در ترکیه به آنها توجه کنید. بنابراین، کار با یک آژانس حرفه ای می تواند به شما در صرفه جویی در زمان و هزینه در طولانی مدت کمک کند.
