إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري في تركيا ، فهناك العديد من الأشياء التي يجب أن تعرفها. بينما يمكن للأجانب والمواطنين في معظم البلدان شراء العقارات في تركيا ، إلا أن هناك بعض القيود. لا يمكن لمواطني إيران وكوريا الشمالية وكوبا والعراق وسوريا شراء عقارات في تركيا دون إذن من وزارة الداخلية. بالإضافة إلى ذلك ، لا يُسمح للفلسطينيين بشراء الأراضي الزراعية في تركيا.
ما نوع الممتلكات التي يمكن للأجانب شراؤها في تركيا
هناك عدد من القيود على نوع العقارات التي يمكن للأجانب شراؤها في تركيا. على سبيل المثال ، إذا كنت من الولايات المتحدة ، فلا يمكنك شراء أرض بالقرب من قاعدة عسكرية أو داخل قاعدة عسكرية. علاوة على ذلك ، إذا كنت من بلد آخر ، فيجب عليك الحصول على إذن من الجيش قبل شراء عقار في تركيا.
يمكن للأجانب شراء العقارات السكنية في تركيا. هناك طريقتان شراء عقار في تركيا – نقدًا أو رهنًا عقاريًا من بنك تركي. مع الرهن العقاري ، سيحتفظ البنك بالعقار حتى يتم دفع السعر الكامل. بدلاً من ذلك ، يمكن للأجانب شراء عقارات بالتقسيط مباشرة من شركة إنشاءات تركية. تتضمن العملية توقيع عقد مع البائع ، وسداد الدفعة الأولى بحوالي 35٪ أو 50٪ من قيمة العقار.
لماذا تشتري عقارات في تركيا؟
يشهد سوق العقارات في تركيا حاليًا طفرة ويقدم للمشترين مجموعة متنوعة من الخيارات. يمكن للمشترين الأجانب العثور على أي شيء من المنازل الرخيصة إلى الفلل الفاخرة مع وسائل الراحة الحديثة. ومع ذلك ، فإن سوق الإسكان في تركيا يتخلف عن البلدان الأخرى من حيث التحديث والتطوير. في الماضي ، لم يكن يُسمع عن الرهون العقارية وكانت المنازل تنتقل عبر الأجيال في كثير من الأحيان.
تأثر الاقتصاد التركي بالركود العالمي ، ولكن على الرغم من ذلك ، كان سوق العقارات في البلاد مزدهرًا خلال السنوات القليلة الماضية. تشمل الأسباب الأخرى للشراء في تركيا مناخ البلاد الرائع والمناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بها. الاستثمارات في البنية التحتية والاقتصاد المتنامي تجعل البلاد أكثر سهولة وجاذبية للمشترين الأجانب.
من أين تشتري عقارات في تركيا؟
يتضمن شراء عقار في تركيا بعض الإجراءات القانونية ، ومن المهم العثور على عقار مرموق وذو خبرة وكيل. غالبًا ما تكون عملية شراء العقارات طويلة ، ويجب أن تكون مستعدًا لأخذ بعض الوقت لإجراء البحث. سيتمكن الوكيل العقاري الجيد من إرشادك خلال هذه العملية ، ويجب عليك البحث عن توصيات من زملائك المغتربين. عند شراء عقار في تركيا ، من المهم أن تضع في اعتبارك متطلباتك وأهدافك الشخصية. على سبيل المثال ، قد ترغب في شراء منزل لقضاء العطلات في الخارج ، أو استئجار عقار لصناعة السياحة ، أو مكان للعيش في تركيا.
