وفقًا للمادة 35 من قانون السجل العقاري رقم 2644 ، يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا باتباع القيود القانونية. لا يحتاجون إلى التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في تركيا مقدمًا لإجراء عملية شراء أيضًا.
وفقًا للقانون ذي الصلة ، يمكن للمواطنين الأجانب ، من مواطني الدول التي تحددها الحكومة والامتثال للقيود القانونية ، شراء عقارات في تركيا والتمتع بحقوق عقارية محدودة. وتجدر الإشارة إلى أن المساحة الإجمالية للأرض التي حصل عليها شخص أجنبي واحد لا يمكن أن تتجاوز ثلاثين هكتارًا في جميع أنحاء البلاد.
ما الذي تحتاج إلى معرفته أيضًا قبل شراء العقارات في تركيا؟
من المهم العمل مع وكالة محترفة وذات خبرة ، والتي يمكنها تنفيذ جميع الإجراءات نيابة عنك. خلاف ذلك ، سوف تواجه مشكلة في الاتصال وقد يتم خداعك.
أولاً ، تحتاج إلى معرفة ما إذا كان مسموحًا لك شراء العقارات في تركيا ، اعتمادًا على جنسيتك ، من خلال التقدم إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري (إدارة الشؤون الخارجية) ، أو مديريات السجل العقاري ، أو سفارات / قنصليات الجمهورية من تركيا.
ثانيًا ، عليك التأكيد على أن العقارات التي تخطط لشرائها لا تقع ضمن حدود منطقة الأمن العسكري. يمكنك تأكيد ذلك من خلال التقدم إلى مديرية السجل العقاري في المنطقة. للأسف لا يسمح للأجانب بشراء عقارات داخل حدود المناطق الأمنية.
اعمل مع المحترفين لتجنب السيناريوهات غير المرغوب فيها
يعتقد الكثير من الناس أن اتفاقية البيع التي ستبرمها مع كاتب العدل كافية للاستحواذ. ومع ذلك ، فهذه مجرد اتفاقية ، ولا توفر لك أي حقوق قانونية.
هناك العديد من الاعتبارات التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الأراضي أو العقارات في تركيا . وبالتالي ، فإن العمل مع وكالة محترفة يمكن أن يساعدك في توفير الوقت والمال على المدى الطويل.
