تم تصنيف اقتصاد تركيا كاقتصاد سوق ناشئ من قبل صندوق النقد الدولي. عندما يقترن هذا بحقيقة أن صناعة العقارات في تركيا مصنفة ضمن أفضل 20 سوقًا عقاريًا في العالم للمستثمرين الأجانب ، فقد جعل هذا البلد الأوراسي لاعباً قوياً في الاقتصاد الإقليمي. نتيجة لذلك ، أصبحت البلاد نقطة جذب رئيسية للمستثمرين الأجانب ، لا سيما في قطاع العقارات. يجذب الموقع الجغرافي المثالي للبلاد والجمال الطبيعي والطقس الجميل العديد من المغتربين ومشتري بيوت العطلات.
إذا كنت تفكر أيضًا في شراء عقار في تركيا ، فهذا هو الوقت المناسب للعمل. توقع الخبراء أن تشهد صناعة العقارات في تركيا طفرة في عام 2021. كما تقدم الحكومة التركية الحالية للأجانب فرصة للحصول على تصريح إقامة أو جنسية الدولة. لا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية الذهبية وتحرك الآن!
كيف تشتري عقار في تركيا؟
عملية شراء العقارات في تركيا للأجانب خطوة بخطوة
فيما يلي الخطوات الرئيسية المتبعة في عملية شراء العقارات:
- ابحث عن العقار المناسب الذي يناسب احتياجاتك ومتطلباتك وميزانيتك.
- إعداد العقد ، وتحديد بنود وشروط الاتفاقية.
- اجمع المستندات المطلوبة واحصل على جواز سفرك مترجمًا إلى التركية بواسطة كاتب عدل.
- احصل على جميع المستندات التي تم التحقق منها من محامٍ محلي.
- امنح البائع وديعة للممتلكات.
- أكمل الأوراق.
- دفع مبلغ الرصيد.
- الذهاب إلى محاميك لنقل صكوك.
- سجل في مكتب الضرائب المحلي وافتح حسابًا مصرفيًا.
- سجل عقارك في مكتب السجل العقاري المحلي.
يبدو صعبا؟ هو في الواقع! هذا هو سبب وجودنا هنا لمساعدتك!
كيف يمكن لـ HomegaTurkey مساعدتك في عملية شراء العقارات
نحن نعلم مدى صعوبة عملية شراء العقارات ، خاصة بالنسبة للأجانب الذين ليسوا على دراية بالقوانين المحلية وليس لديهم حتى الكثير من المعلومات حول السلطات التنظيمية. لذلك ، نحن نقدم المساعدة طوال العملية.
من لحظة اتصالك بنا حتى حصولك على أوراق العقار بين يديك ، سيساعدك فريقنا في كل خطوة من خطوات عملية شراء العقار. نحن نضمن أنه لا داعي للقلق بشأن أي جوانب قانونية أو أوراق أو تفاصيل فنية ، حتى تتمكن من التركيز على اختيار العقار المثالي.
فيما يلي نظرة عامة حول كيفية مساعدة عملائنا الدوليين من خلال عملية شراء العقارات في تركيا:
نقدم لك الخيارات ذات الصلة
في ضوء التفاصيل المقدمة ، نقوم بإدراج أفضل خيارات العقارات لك. إذا كنت متواجدًا فعليًا في تركيا ، فسوف يلتقي مندوب المبيعات لدينا في مكان إقامتك لتقديم عرض تقديمي مفصل ، مع إبراز أفضل الخيارات المتاحة لك. سيجيب الوكيل أيضًا على أي وجميع الأسئلة التي قد تكون لديك بخصوص العملية.
إذا لم تكن موجودًا في تركيا ، فسيتم تقديم العرض عبر الإنترنت.
زيارة الموقع / جولة افتراضية
اعتمادًا على ما إذا كنت موجودًا في تركيا أم لا ، سيأخذك وكيلنا لزيارات الموقع أو يمنحك جولات افتراضية لجميع العقارات التي حددتها بعد العرض التقديمي.
بمجرد الانتهاء من العقار ، سيناقش أحد مستشاري العقارات لدينا جميع تفاصيل العقار معك. سيعلمونك أيضًا ، بالتفصيل ، عن عملية الشراء بأكملها والمستندات المطلوبة وأفضل طريقة للدفع.
التسجيل الضريبي
يشترط القانون التركي على الأجانب الحصول على رقم ضريبي من أجل شراء العقارات ، وفتح حساب مصرفي ، والحصول على التأمين ، ودفع فواتير الخدمات ، والحصول على الرعاية الصحية ، والتقدم بطلب للحصول على تصاريح الإقامة أو الجنسية.
نساعدك في الحصول على رقم ضريبي بدون أي رسوم إضافية.
فتح حساب بنكي
لن تكون قادرًا على شراء عقار في تركيا دون أن يكون لديك حساب مصرفي في هذا البلد. سيساعدك وكيلنا في اختيار البنك كما سيهتم بجميع الأعمال الورقية نيابة عنك. يمكننا حتى مساعدتك في فتح حساب مصرفي في تركيا من بلدك الأم.
الأوراق وتحويل سندات الملكية
تعتبر الأعمال الورقية من أصعب أجزاء عملية شراء العقارات. يتطلب المعرفة القانونية ذات الصلة ، وعينًا للتفاصيل (لتقييم العقد) ، ومعلومات حول السلطات التنظيمية أو الإشرافية. لدينا مهنيين ذوي خبرة يعرفون كل شيء. يمكنهم مساعدتك في كل خطوة ويمكنهم القيام بكل ذلك نيابة عنك إذا كنت تريد ذلك.
تسجيل العقار
أخيرًا ، سنقوم أيضًا بتسجيل الممتلكات الخاصة بك في مكتب تسجيل الأراضي المحلي.
جاهز لشراء عقار في تركيا؟
اتصل بنا لبدء العملية!
المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا
كونك أجنبياً لشراء شقة في تركيا فأنت بحاجة إلى المستندات التالية:
- نسخة من جواز السفر والأصل
- إثبات سكني من بلدك أي. فاتورة الكهرباء وفاتورة الهاتف وما إلى ذلك.
- الرقم الضريبي التركي.
- أربع صور بحجم جواز السفر.